Errichtung des zentralen Technikraums
Im Gebäude gibt es keine zentrale Heizungsanlage. Bisher standen in den Räumen einzelne Öfen, die an Schornsteine angeschlossen waren und individuell mit Holz oder Kohle beheizt wurden.
Keller unter dem Keller
Der vorhandene Hang unter dem Kellerflur ermöglicht es, unterhalb des bestehenden Kellergeschosses einen weiteren Keller anzulegen. Dort ist die Einrichtung eines zentralen Technikraums vorgesehen.
Der Technikraum wird über das Treppenhaus erreichbar sein, das mit Installationsschächten verbunden ist. Dies entspricht den Anforderungen des Brandschutzes. Außerdem wird sich im Keller ein relativ großes Fenster befinden, das zum Hof hinausführt und sich auf Höhe einer Stufe befindet. Es kann als zweiter Fluchtweg oder zur Rauchableitung genutzt werden.
Pufferspeicher zur Wärmespeicherung
Im Technikraum auf der unteren Sockelebene wird ein Pufferspeicher zur Wärmespeicherung mit einem Volumen von 5,5 m³ installiert, der einen effizienten Betrieb der Heizungsanlage ermöglicht. Er ist doppelwandig aus Edelstahl gefertigt. Eine solche Konstruktion mit Isolierung zwischen den Schichten minimiert die Wärmeverluste. Zuvor wurde dieser Behälter in der chemischen Industrie verwendet.
In diesem Raum beginnt Installationsschacht 1. An der Wand, die an die ehemalige Grube grenzt, soll ein Elektroschrank mit 10 Zählerplätzen montiert werden. Die Verbindung zu den Verteilerschränken in den Wohnungen erfolgt direkt von Schacht 1 aus. Die übrige Hauselektrik soll in einem Bodenschrank direkt neben Schacht 1 untergebracht werden. Ein weiterer Bodenschrank oder eine Wandnische ist als Reserve vorgesehen.
