План городских застроек Виктора Дителя

Вид с верхнего этажа дома 37. Панорама города Грайца с видом на Верхний замок и церковь.
Вид с верхнего этажа дома 37. Панорама города Грайца с видом на Верхний замок и церковь.

Виктор Дитель владел земельным участком в центре города, а также большим участком недалеко от центра.

Pohlitzberg- Lehmgrube

Улица Cloßstraße, справа гора Pohlitzberg-Lehmgrube

На плане от 24.05.1894 (n.Rep. A. Cap XIV Nr. 270 Bl. 40) Виктору принадлежит примыкающий к его дому участок горы площадью около 12 000 м². Возможно, после обмена участками с городом, на участке, принадлежавшем до этого районной школе, и был построен доходный дом. Сейчас это район «Старый город». Одновременно напротив на перекрёстке Oberen Silberstraße, Lindenstraße и Pohlitzerstraße строился корпус школы для девочек, который был торжественно открыт 28 марта 1894 года. В середине 1890-х годов по участку Дителя была спроектирована новая улица (Cloßstraße).

Макет городских застроек конца девятнадцатого века. С северной стороны. Макет городских застроек конца девятнадцатого века. С южной стороны.

За Marstallungen

В «Плане застройки Виктора Дителя» от 1878 (сигнатура I.2.b.-013, 3-95-1300 — картографическое собрание Государственного архива в Грайце) обозначен принадлежащий Виктору участок в центре города площадью около 6000 м², расположенный между нынешними улицами August-Bebel-Straße, Friedrich-Neumann-Straße и Mollbergstraße.

Дом Nr. 35 по улице Obere Silberstraße

Дом Nr.35, приблизительно до 1882 был номером 105. Восточная сторона.

Семья Дителя жила в доме Nr.35 по улице Obere Silberstraße, который приблизительно до 1882 был номером 105. Виктор его перестроил, поскольку прежний был маловат.

Дом Nr.35, приблизительно до 1882 был номером 105. Западная сторона.

Доходный дом

Доходный дом Nr.37 Виктора Дителя.

Второй дом был построен между 1890-1893-м годами. Уже 11 февраля 1894-ого года в местной газете Виктор, в качестве владельца, ищет квартирантов в квартиру на среднем этаже, содержащую 4 отапливаемых комнаты. В этом же доме жили и повзрослевшие сыновья с семьями. В доходном доме на первом этаже находился магазин фирмы «Братья Дитель, фабрика шерстяных изделий».

Дом на Cloßstraße

За домом 35 Виктора Дителя, за которым не было ещё улицы, было длинное (40 м) отапливаемое одноэтажное здание, в котором, по-видимому, размещалось его аппретур-предприятие. За ним в середине 1890-х годов заложили улицу Cloßstraße, и с 1920 года это одноэтажное строение адаптировали под жилой дом, поэтому он не имеет окон, выходящих на эту улицу.

Улица Cloßstraße, одноэтажное строение бывшего предприятия адаптировали под жилой дом.

Школьные участки 1891 — 1-я окружная школа (n. Rep. A. Cap. XIV Nr. 270 Bl. 1., Bl. 1 rev.)

18 июня. GRS 6. Школьный вопрос: принято решение приобрести для строительства школы строительный участок, принадлежащий частному лицу C. W. Daßler, расположенный в начале Pohlitzer Straße, при условии, что высшая административная власть даст разрешение на строительство школьного здания в этом месте. (ANBl., 23 июня)

Княжескому Высокому правительству земли покорнейше представляем прилагаемое прошение здешнего рантье Виктора Дителя о разрешении на устройство подъездной дороги Pohlitzerstraße–Lehmgrube (позднее Cloßstraße), при этом отмечаем, что у нас нет возражений против данного разрешения, запрошенного 13 августа 1887 года и касающегося плана застройки района Pohlitzberg–Reißberg–Waldberg (…). Представленный также на утверждение план застройки и план парцелляции участков Даслера, расположенных на Pohlitzerstraße, не затрагивает подъездную дорогу.

n. Rep. A. Cap. XIV Nr. 270 Bl. 1., Bl. 1. rev.

n. Rep. A. Cap. XIV Nr. 270 — правительственные акты по административным делам, содержащие план парцелляции земельного участка на Pohlitzberg, принадлежащего придворному поставщику Юлиусу Дителю, а также другие планы парцелляции того же участка и относящиеся к ним прошения о разрешении на строительство либо о предоставлении исключений. 1891 и далее.

15 октября 1891. Муниципальное управление княжеской резиденции (n. Rep. A. Cap. XIV Nr. 270 Bl. 11., Bl. 11 rev.)

Рантье В. Дителю не могло быть выдано согласие на строительство по его поданному весной этого года прошению до тех пор, пока не был представлен утверждённый княжеским правительством план застройки для рассматриваемой местности. План, составленный городскими властями, первоначально не получил такого утверждения; по заключению королевского саксонского комиссионного советника Бартольда в него были внесены небольшие изменения, и с этими изменениями он был утверждён высочайшим решением (рескриптом) от 19 июня 1891 года. Согласно этому плану, на основании которого только и могло быть выдано разрешение на строительство и которому Дитель, разумеется, обязан был следовать (§ 1 местного строительного устава), треугольник c-e-f (или, точнее, как мы обозначили и потребовали — x-g-f) должен быть отнесён к улице — мера, чрезвычайно полезная и необходимая в интересах движения, поскольку в будущем основной поток транспорта, несомненно, будет проходить с Pohlitzberg через эту подъездную дорогу к Obere Silberstraße, что потребует большого поворота на данном углу. Согласно § 9, абз. 1 и 2 местного строительного устава, г-н Дитель обязан безвозмездно уступить городу указанный треугольный участок, поскольку, с одной стороны, речь идёт о земле, необходимой по плану застройки для общественных улиц и площадей, а с другой стороны — об угловом доме, при котором участок, ограниченный линиями фасада дома, продолженными до середины этих улиц, должен передаваться бесплатно. (…)

14 июля 1893. Муниципальное управление (n. Rep. A. Cap. XIV Nr. 270 Bl. 14., Bl. 14 rev.)

При разработке плана застройки района Reißberg городские власти стремились выполнить пожелание Княжеского Высокого правительства земли о том, чтобы улицы, насколько возможно, имели подъём не более чем 1:15. Если этот принцип должен проводиться последовательно, то при существующих сложностях рельефа, разумеется, невозможно учитывать границы участков отдельных владельцев; владельцам придётся самим договариваться между собой и производить взаимный обмен участками, если они не хотят понести ущерб. Так обстоит дело и с прошением Ранделя — мы не можем его поддержать.